מסלולים ושירותים

ייעוץ משכנתא, מחזור משכנתאות, איחוד הלוואות, ליווי משקיעים וייעוץ פיננסי, בליווי אישי מהצעד הראשון ועד החתימה.

01

משכנתא לרכישת דירה

קונים דירה ראשונה או משדרגים? אנחנו בונים אתכם תמהיל משכנתא חכם שמאזן בין ההחזר החודשי, אורך ההלוואה והסיכון, ומנהלים מולכם את כל המשא ומתן מול הבנקים עד לאישור הסופי.

  • ניתוח יכולת ההחזר וההון העצמי
  • בניית תמהיל מסלולים מותאם אישית
  • משא ומתן על הריבית מול כל הבנקים
  • ליווי עד החתימה ומסירת המפתח
משכנתא לרכישת דירה
02

מחזור משכנתאות

משכנתא שנלקחה לפני כמה שנים היא לרוב לא המשכנתא המשתלמת ביותר היום. אנחנו בודקים את ההלוואה הקיימת, מזהים היכן משלמים יותר מדי, וממחזרים אותה כדי להקטין את ההחזר החודשי או לקצר את התקופה.

  • בדיקת כדאיות מחזור, ללא עלות
  • זיהוי מסלולים יקרים וקנסות פירעון
  • בנייה מחדש של תמהיל משתלם
  • טיפול מלא בתהליך מול הבנק
מחזור משכנתאות
03

איחוד הלוואות

הלוואות צרכניות, אשראי ומינוסים מצטברים להחזרים גבוהים ויקרים. אנחנו מאחדים אותם, לרוב בשילוב עם המשכנתא, להחזר אחד נוח ומשתלם, ומחזירים לכם שקט תזרימי.

  • מיפוי כל ההתחייבויות הקיימות
  • איחוד להחזר חודשי אחד וברור
  • הפחתת עלויות המימון
  • שיפור התזרים המשפחתי
איחוד הלוואות
04

ליווי משקיעים בנדל״ן

רוכשים דירה להשקעה? מבנה המימון קובע את התשואה. אנחנו בונים למשקיעים אסטרטגיית מימון חכמה, ממנפים נכון ומתאימים את המשכנתא כך שההשקעה תעבוד בשבילכם.

  • תכנון מימון ממוקד תשואה
  • מינוף נכון של ההון העצמי
  • התאמת המשכנתא לנכס להשקעה
  • ליווי משקיעים ותיקים ומתחילים
חייגו לייעוץ אישי
ליווי משקיעים בנדל״ן
05

בדיקת זכאות

לפני שמתחילים לחפש דירה, כדאי לדעת בדיוק מה גובה המשכנתא שמגיע לכם ומהו ההחזר שתוכלו לעמוד בו בנוחות. בדיקת זכאות מסודרת חוסכת אכזבות ומחזקת אתכם מול המוכרים.

  • חישוב גובה המשכנתא האפשרי
  • בדיקת זכאות למשכנתא מוכוונת/סיוע
  • הערכת ההחזר החודשי הריאלי
  • תמונה ברורה לפני חתימה על חוזה
בדיקת זכאות
06

ייעוץ פיננסי

משכנתא היא לרוב ההתחייבות הגדולה בחיים, והיא חלק מתמונה פיננסית רחבה. אנחנו נותנים ייעוץ פיננסי שמסתכל על התמונה המלאה, מתאים את ההלוואה ליעדים ולסיכונים שלכם, וחוסך לכם כסף לאורך שנים.

  • ראייה פיננסית כוללת
  • איזון נכון בין ריבית קבועה למשתנה
  • תכנון גמישות לפירעון מוקדם
  • חיסכון לאורך כל חיי המשכנתא
שאלה מהירה בוואטסאפ
ייעוץ פיננסי
כדאי לדעת

שאלות נפוצות

אילו שירותים מציעה מסלול נכון?
מסלול נכון מציעה ליווי מלא בכל סוגי המשכנתאות והפתרונות הפיננסיים: משכנתא לרכישת דירה, מחזור משכנתא, איחוד הלוואות וליווי משקיעים בנדלן. לצד אלה אנחנו מבצעים בדיקת זכאות ותכנון פיננסי, ובונים לכם תמהיל משכנתא מותאם אישית. אנחנו עובדים מול כל הבנקים ותמיד בצד של הלקוח, לא של הבנק.
מה זה תמהיל משכנתא ולמה הוא כל כך חשוב?
תמהיל משכנתא הוא חלוקת ההלוואה למסלולים שונים, כמו ריבית קבועה, ריבית משתנה ומסלולים צמודים ולא צמודים. תמהיל מותאם אישית מאזן בין גובה ההחזר החודשי לבין רמת הסיכון לאורך שנות ההלוואה, ולכן הוא משפיע ישירות על העלות הכוללת שלכם. במסלול נכון בונים את התמהיל לצד הלקוח, כך שההחלטה תשרת את המטרות שלכם ולא את אלה של הבנק.
מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא?
כדאי לבדוק מחזור משכנתא כשתנאי הריבית בשוק השתנו, כשההחזר החודשי מכביד או כשרוצים לקצר את תקופת ההלוואה. מחזור משכנתא בונה מחדש את התמהיל מול המצב הפיננסי הנוכחי שלכם, ולעיתים משלב גם איחוד הלוואות לתשלום חודשי אחד ומסודר. אנחנו נבדוק את התיק שלכם מול כל הבנקים ונבחן יחד אם המהלך משתלם עבורכם.
איך עובד איחוד הלוואות?
איחוד הלוואות מרכז כמה הלוואות קיימות למסגרת אחת עם החזר חודשי אחד. המטרה היא לסדר את התזרים החודשי ולהתאים את ההחזר ליכולת הפיננסית האמיתית שלכם. במסגרת התכנון הפיננסי נבחן יחד אילו הלוואות נכון לאחד ומה המשמעות של המהלך עבורכם לטווח הארוך.
מה כוללת בדיקת זכאות למשכנתא?
בדיקת זכאות בוחנת את ההכנסות, ההתחייבויות, ההון העצמי ויכולת ההחזר שלכם עוד לפני הגשת הבקשה לבנק. הבדיקה עוזרת להבין מראש איזה סכום ריאלי לקחת ואיזה תמהיל משכנתא מתאים לכם. כך אתם ניגשים לבנקים עם תמונה ברורה ובלי הפתעות בהמשך הדרך.
כמה הון עצמי צריך למשכנתא לרכישת דירה?
גובה ההון העצמי הנדרש למשכנתא לרכישת דירה נקבע לפי סוג הנכס ומעמד הרוכש, למשל דירה ראשונה או דירה נוספת, בהתאם להנחיות בנק ישראל. בפגישת התכנון הפיננסי נחשב יחד את ההון העצמי הזמין לכם ואת הפער מול מחיר הנכס. מסלול נכון תעזור לכם לתכנן את המימון בצורה שמתאימה למצב האישי שלכם.
איך מסלול נכון מלווה משקיעים בנדלן?
ליווי משקיעים בנדלן במסלול נכון כולל תכנון מימון לעסקה, בניית תמהיל משכנתא שמתאים למשקיע ובחינת ההשפעה על התזרים החודשי. אנחנו בודקים את ההון העצמי, את יכולת ההחזר ואת התאמת המימון למטרות ההשקעה, ועובדים מול כל הבנקים לאורך שלבי העסקה. הליווי מלווה אתכם מהבדיקה הראשונית ועד לסגירת העסקה.
אפשר לקבל את השירות מרחוק או רק בפגישה פרונטלית?
אפשר לקבל ליווי גם בפגישה פרונטלית וגם מרחוק, לפי מה שנוח לכם. אנחנו זמינים בטלפון 054-321-9898 וגם בוואטסאפ לכל שאלה או לתיאום פגישה, ומלווים לקוחות בכל הארץ. כך תוכלו להתקדם עם המשכנתא מכל מקום ובקצב שמתאים לכם.

מוכנים לבדוק כמה תוכלו לחסוך?

שלחו לנו הודעה עכשיו, נחזור אליכם עם תשובות ברורות ובלי התחייבות.

דברו איתנו בוואטסאפ
שיחה טלפונית שיחה בוואטסאפ